El portal muestra visitas a tu anuncio, pero apenas recibes consultas. Esa diferencia merece una revisión: el contador, por sí solo, no explica quién ha entrado ni por qué no ha dado el siguiente paso.
Antes de cambiar el precio o contratar más difusión, comprueba qué está ocurriendo entre la aparición del anuncio y el contacto del comprador.
Entiende qué está contando el portal
Revisa si la cifra corresponde a veces que se ha mostrado el anuncio, aperturas de la ficha u otra métrica. Consulta la definición del portal y compara periodos de la misma duración.
No sumes contadores de plataformas diferentes como si todos midieran lo mismo. Anota también cuándo has cambiado el precio, las imágenes o la posición del anuncio para interpretar mejor los resultados.
Comprueba que se entiende lo que vendes
Abre el anuncio desde un móvil como lo haría un comprador. Revisa si la ubicación, distribución, superficie, estado y elementos incluidos quedan claros. Comprueba que el precio coincide con lo que se ofrece y que no hay contradicciones entre los campos y la descripción.
Si falta un dato relevante, como si dispone de ascensor o si el garaje está incluido, el lector puede quedarse sin información para valorar el encaje. Completa lo comprobado y señala lo que siga pendiente.
Prueba las vías de contacto
Pide a una persona de confianza que haga una consulta de prueba, identificada como tal. Comprueba que llega al destinatario correcto y que se detecta a tiempo. Revisa teléfono, formularios, correo y carpetas de mensajes no deseados.
Distingue las consultas que no llegan de las que llegan y tardan en atenderse. Son problemas diferentes y necesitan soluciones distintas.
Contrasta la oferta con sus alternativas
Si todo funciona, compara el anuncio con viviendas que un mismo comprador podría elegir. Revisa qué diferencias justifican el precio y si se explican con claridad. Evita concluir que muchas visualizaciones equivalen a demanda dispuesta a comprar.
Elige una corrección concreta y anota cuándo la aplicas. Después observa las consultas recibidas y su encaje durante un periodo comparable, sin atribuir cualquier cambio a una única causa.
En Grupo Marítima podemos revisar contigo el recorrido desde el anuncio hasta la consulta y detectar qué información o parte del proceso necesita atención.